امروزه اجاره ملک آپارتماني در شهر تهران پيچيدگي زيادي دارد، با توجه به رشد قيمت ها و نحوه بسته شدن اجاره نامه، سوالات متعددي براي افراد متقاضي پيش مي آيد:
1- انتخاب محله اجاره ملک
يکي از مهمترين چيزهايي که در اجاره ملک بايد رعايت کنيم انتخاب منطقه يا محل جهت پيدا کردن خانه ي مناسب و همچنين دسترسي هاي مناسب آن منطقه براي رفت و آمد است، اصولا افراد سعي مي کنند منازل خود را نزديک محل کار خود انتخاب کنند تا هم در زمان و هزينه صرفه جويي کنند و هم ترافيک را دور بريزند.
براي اجاره ملک جهت محل ست، بايد جايي را انتخاب کنيم که از لحاظ نقشه و نور، متراژ سالن، اتاق و آشپزخانه مناسب و مساعد باشد، معمولا سالن هاي مربع شکل گنجايش خوبي براي چيدمان وسايل دارند. سرويس بهداشتي و آشپزخانه هم از لحاظ مکان قرارگيري در واحد مسي و هم از لحاظ فضا براي چيدن وسايل مورد نياز بايد مناسب باشد.
معمولا همه در اجاره ملک آپارتماني سعي مي کنيم منزل مسي مان محيطي دنج و آرام باشد. پس ما اول سراغ آپارتمان هايي مي رويم که در هر طبقه يک واحد داشته باشد. و اين خواسته بيشتر منحصر واحدهاي متراژ بالا مي باشد. در منطقه ي سهروردي به علت متراژ پايين واحدهاي مسي (زير 100 متر) تک واحدي کمتر پيدا مي شود، پس آپارتمان هاي دو واحدي را انتخاب مي کنيم.
امروزه در آکثر آپارتمان ها ساکنان حداقل در يکي از قبوض با هم مشترک هستند، طبق رسم و عادت در اکثر آپارتمان ها تقسيم قبوض مشترک براساس نفرات است که اين عادت، اشتباه جا افتاده است، بلکه از لحاظ قانوني تقسيم بندي براساس متراژ واحد آپارتماني است، مثلا يک واحد 100 متري، 2 برابر يک واحد 50 متري بايد هزينه پرداخت کند.
الف) مدت اجاره: مدت اجاره از زماني شروع مي شود که واحد مورد اجاره تحويل داده شود و به تصرف مستاجر در بيايد
ب) قبل از امضاء کردن اجاره نامه حتما قرارداد به طور دقيق مطالعه شود و اگر سوالي برايتان پيش آمد از کارشناس تنظيم کننده قرارداد بپرسيد و تا توجيه نشده ايد قرارداد را امضاء نکنيد، يادتان باشد تمامي بندها بااهميت و تعهدآور هستند.
ج) در اجاره نامه اجاره ملک حتما بايد قيد شود کدام هزينه ها به عهده مستاجر و کدام هزينه ها به عهده موجر است. هزينه هاي کلي با موجر و هزينه هاي مصرفي با مستاجر است.
برخي خدمات سايت ايران مسکن
درباره این سایت